Complexe renovatie met integrale samen­werking tussen disciplines

Gefaseerde uitvoering

Toen duidelijk was dat a.s.r. het relatief oude gebouw flink wilde aanpakken, om te komen tot een flinke besparing op de vaste energiekosten, kwam al gauw de behoefte op tafel om ook de overige disciplines aan te pakken. Met 85.000 m2 is een renovatie op deze schaal vrij uniek. En omdat het pand in gebruik moest blijven, was de renovatie opgedeeld in drie fases.
Van Els: “Het belangrijkste in de fasering was dat er altijd werkzaamheden waren, terwijl de gebruiker (in een deel van het gebouw) aanwezig was. Afspraken over welke kantoordelen op welk moment werden aangepakt, geluidsoverlast, specifieke maatregelen, scheidingsconstructies en de beheersbaarheid bij brand waren aan de orde van de dag.

Gemeente en brandweer zaten er bovenop

Zowel a.s.r. als gemeente en brandweer zaten er in alle fases bovenop: altijd moest het gebouw – natuurlijk – aan alle veiligheidseisen blijven voldoen. Dat was onze grootste uitdaging. Maar hier zijn we denk ik goed in geslaagd!”
Van Els geeft een voorbeeld: “A.s.r. had een brandmeldinstallatie van Siemens. Maar die was zo oud, dat er geen reserveonderdelen meer te krijgen waren. We hebben samen met Siemens de installatie in de lucht moeten houden, terwijl deze steeds verder ontmanteld werd, totdat het nieuwe netwerk volledig functioneel was. Dit omdat wij de verantwoordelijkheid hebben de gebruikers van het pand maar uiteraard ook alle betrokkenen bij de renovatie veilig te kunnen laten werken.”
Kuijpers Beveiligingssystemen integreerde het brandveiligheid-gedeelte (sprinkler, brandmeld en ontruiming) naadloos met het security-gedeelte (toegangscontrole, CCTV en inbraakbeveiliging). Door een security management systeem te plaatsen, dat alle stand-alone-installaties met elkaar verbindt, is deze informatie ook nog eens integraal beschikbaar voor de gebruiker ten behoeve van het beheer. Doordat specialisten van beide disciplines al in de voorbereiding van het totale project betrokken waren, kon dit succesvol en efficiënt gerealiseerd worden.